ডিপোজিট ছাড়া বাড়ি কেনার সুযোগ দিচ্ছে স্কিপটন বিল্ডিং সোসাইটি

ব্রিটেনের কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্ক, ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ড এর সদর দপ্তর রাজধানী লন্ডনে অবস্থিত। লন্ডনে বসে সিদ্ধান্ত নেন ব্যাংকের কর্মকর্তারা, যার প্রভাব পড়ে সারা দেশের অর্থনীতিতে। বৃহস্পতিবার ভিত্তি সুদের হার আরও দশমিক ২৫ শতাংশ বাড়িয়েছে কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্ক। নতুন ভিত্তি সুদের হার ৫ থেকে বেড়ে দাঁড়িয়েছে ৫.২৫ শতাংশে। এর ফলে দেশের সাধারণ জনগণের পকেটে আরও বেশী টান পড়েছে। পানির মতো টাকা কীভাবে খরচ হয়ে যাচ্ছে, অনেকে বুঝতেই পারছেন না।

কেন্দ্রীয় ব্যাংক সুদের হার বাড়ালে সবার আগে তাৎক্ষণিক প্রভাব পড়ে প্রপার্টি মার্কেটে। বাড়ির মালিকদের মরগেজ পেমেন্ট বেড়ে যায়। বাড়িওয়ালারা এই বাড়তি খরচ সামাল দিতে ঘরের ভাড়া বাড়িয়ে দেন। এই পরিস্থিতিতে অনেক ভাড়াটিয়া এখন হিসাব করে দেখেছেন ভারা ঘরে থাকার চেয়ে বাড়ি কিনে বসবাস করার খরচ কম। তাই অনেকে বাড়ি কেনায় উৎসাহিত হচ্ছেন।

দেশের অন্যান্য স্থানের মতো ইয়র্কসায়ার অঞ্চলেও ঘরের ভাড়া গত দুই দশকের তুলনায় অনেক দ্রুত বাড়ছে। এমন বাস্তবতায় ইয়র্কসায়ারের স্কিপটন বিল্ডিং সোসাইটি গত মে মাস থেকে শতভাগ মরগেজে বাড়ি কেনার সুযোগ সৃষ্টি করেছে। এর ফলে বাড়ির ক্রেতাদের কোনো ডিপোজিট লাগেনা। নতুন বাড়ি ক্রেতাদের জন্য এটি একটি সুবর্ণ সুযোগ, যারা ক্রমবর্ধমান ভাড়ার চাপে অতিস্ট।

স্কিপটন বিল্ডিং সোসাইটির মাধ্যমে বাড়ি কিনেছেন লেয়লা। এই বিল্ডিং সোসাইটি জানিয়েছে, কেন্দ্রীয় ব্যাংক সুদের হার বাড়ালেও তাঁরা তাদের ভেরিয়েবল রেইটের মরগেজ গ্রহণকারীদের ওপর বাড়তি সিদের বোঝা চাপাবেনা।

তবে একটি দুঃসংবাদ আছে। ইয়র্কশায়ার ও নর্থ মিডল্যান্ডস অঞ্চলে রিপজেশন বেড়ে গেছে। রিপজেশন হলো, মরগেজ পরিশোধে ব্যর্থ হওয়ার কারণে মরগেজদাতা প্রতিষ্ঠান কর্তৃক ঘরের দখল ওঁ মালিকানা ফিরিয়ে নেয়া।

ব্রিটেনে মূল্যস্ফীতি এখন নিম্নগামী। ফলে সুদের হারও উপযুক্ত সময়ে কমিয়ে আনবে কেন্দ্রীয় ব্যাংক। তখন দেশের জনগণ হাঁফ ছেড়ে কিছুটা বাঁচবে।